Sanitaire inspectie:
zekerheid over badkamer, toilet en leidingen.
Een sanitaire inspectie laat zien in welke staat uw sanitair, afvoeren en waterleidingen verkeren, voordat er schade ontstaat. Landelijk beschikbaar, met een duidelijk rapport.
Sanitaire inspectie: wat u moet weten
Een sanitaire inspectie is een gericht onderzoek naar de staat van alle sanitaire voorzieningen in een woning of pand: douche, bad, toilet, wastafel, keukenaansluitingen, sifons, afvoeren en de aanvoerleidingen daarvan. Het doel is niet alleen om een lekkage te vinden, maar ook om zwakke plekken te signaleren voordat ze gaan lekken. Zo voorkomt u waterschade, schimmel en dure verrassingen achteraf.
Waar gewone lekdetectie begint bij een klacht, kan een sanitaire inspectie ook preventief zijn: bij de aankoop of verkoop van een woning, na een verbouwing, bij oplevering, door verhuurders tussen twee huurders in, of wanneer u twijfelt over de kwaliteit van eerder uitgevoerd werk. Wij combineren een visuele inspectie met meetapparatuur zoals vochtmeter, infraroodcamera, endoscoop en rioolcamera, zodat u een onderbouwd oordeel krijgt zonder hak- en breekwerk.
Lekdetectie Expert werkt door heel Nederland voor particulieren, VvE's, verhuurders, vastgoedbeheerders en bedrijven. Wij doen niets anders dan lekkages opsporen, en dat merkt u aan de aanpak: zorgvuldig, feitelijk en met een rapport waar u daadwerkelijk iets aan heeft.
Lekdetectie Expert doet niets anders dan lekkages opsporen: 24/7, door heel Nederland, zonder onnodig hak- en breekwerk en met een rapport waar u verder mee kunt.
Vragen of direct hulp nodig? Wij zijn 24/7 bereikbaar.
📞 085-3035693Wanneer is een sanitaire inspectie verstandig?
U koopt of verkoopt een woning
Een koper wil weten of badkamer en toilet in orde zijn; een verkoper wil verrassingen na de overdracht voorkomen. Een inspectie geeft beide partijen feiten in plaats van aannames.
Na een verbouwing van badkamer of toilet
Bij nieuw sanitair is het zinvol te controleren of afvoeren, kitnaden en leidingdoorvoeren goed zijn aangesloten, voordat een verborgen lek schade veroorzaakt.
Verhuur en wisseling van huurders
Verhuurders leggen met een inspectie vast in welke staat het sanitair is bij het begin en einde van een huurperiode. Dat voorkomt discussie over oorzaak en kosten.
Vochtplekken of schimmel rond sanitair
Verkleuring bij de douche, op het plafond eronder of achter een toilet kan op een lek wijzen, maar ook op condens. Een inspectie maakt dat onderscheid.
Kitnaden die steeds loslaten
Telkens opnieuw kitten helpt niet als er water achter de tegels loopt. Wij onderzoeken of de oorzaak in de afdichting, de afvoer of de constructie zit.
Oud leidingwerk en afvoeren
In oudere woningen kunnen verbindingen en afvoeren verouderd zijn. Een inspectie brengt in kaart welke delen nog goed zijn en welke aandacht nodig hebben.
Zo verloopt een sanitaire inspectie
Intake
Wij vragen wat u heeft gezien, sinds wanneer en wat het doel van de inspectie is: aankoop, verhuur, klacht of controle na een verbouwing.
Visuele inspectie
Wij beoordelen kitnaden, afdichtingen, kranen, toestellen, afvoeren en zichtbare leidingen en leggen de bevindingen vast met foto's.
Metingen
Met vochtmeter en infraroodcamera meten wij of er verborgen vocht zit in vloeren, wanden en plafonds rond het sanitair.
Verdiepend onderzoek
Is er aanleiding, dan zetten wij endoscoop, rioolcamera, druktest of UV-kleurstof in om de oorzaak te bepalen.
Rapport en advies
U ontvangt een digitaal rapport met foto's, meetwaarden, conclusie en advies voor herstel of vervolgonderzoek.
Welke methoden wij inzetten bij sanitaire inspectie
Vochtmeting
Brengt de verspreiding van vocht in kaart.
Een vochtmeting laat zien of rond douche, bad of toilet vocht in de constructie zit, ook als aan de oppervlakte nog niets te zien is.
Infraroodcamera
Laat temperatuurverschillen zien achter muur, plafond of vloer.
Met een infraroodcamera maken wij temperatuurverschillen zichtbaar die op verborgen vocht of een lekkende leiding kunnen wijzen.
Endoscopie
Kijkt in holle ruimtes zonder te slopen.
Met de endoscoop kijken wij in leidingkokers, achter wanden en in holle ruimtes zonder iets te slopen.
Rioolcamera
Toont de binnenzijde van afvoeren en riolering.
De rioolcamera toont de binnenzijde van afvoeren, zodat scheuren, verzakking of een slechte verbinding zichtbaar worden.
Wat u in het rapport van de sanitaire inspectie vindt
U ontvangt een digitaal rapport, doorgaans binnen 1–2 dagen. Bij uitgebreid onderzoek vertellen wij vooraf wanneer u het rapport kunt verwachten.
- Opdrachtomschrijving en doel van de inspectie
- Bevindingen per ruimte en per sanitair onderdeel, met foto's
- Gebruikte meetmethoden en meetwaarden
- Conclusie: wat is in orde, wat vraagt aandacht, wat is een gebrek
- Hersteladvies en eventueel advies voor nader onderzoek
- Een document dat u kunt delen met makelaar, verzekeraar, VvE of aannemer
Voor wie is sanitaire inspectie bedoeld?
Een sanitaire inspectie is zinvol voor particulieren die een woning kopen of verkopen, voor verhuurders en beleggers, voor VvE's en vastgoedbeheerders die meerdere appartementen beheren, voor aannemers die oplevering willen onderbouwen en voor bedrijven met sanitaire voorzieningen. Heeft u al een klacht, dan is lekdetectie meestal de eerste stap; een inspectie is de bredere controle.
Wij werken voor particulieren, bedrijven, VvE's, verhuurders, vastgoedbeheerders, makelaars, aannemers en verzekeraars, door heel Nederland.
Wat kost sanitaire inspectie?
De kosten van een sanitaire inspectie hangen af van de omvang van het pand, het aantal sanitaire ruimtes en de inzet van aanvullende apparatuur. Wij maken vooraf een offerte, zodat u weet wat u betaalt. Gaat het om een vermoede lekkage, dan is lekdetectie vaak de snellere route. Lees meer op onze pagina over de kosten van lekdetectie. Meer informatie over tarieven vindt u op kosten lekdetectie en over vergoeding op opstalverzekering.
Wilt u vooraf weten waar u aan toe bent? Bel, app of mail ons.
💬 WhatsApp 06-27907894Veelgemaakte fouten bij sanitair en vocht
Alleen naar de zichtbare kit kijken
Nieuwe kit maskeert een probleem, maar lost het niet op als water via een afvoer of leidingdoorvoer weglekt. Een inspectie kijkt verder dan het oppervlak.
Aannemen dat nieuw sanitair lekvrij is
Ook nieuwe installaties kunnen lekken door een montagefout of een verkeerd aangesloten afvoer. Controle na oplevering voorkomt discussie.
Wachten tot er schade is
Een kleine, verborgen lekkage kan maandenlang vocht in de constructie brengen. Hoe eerder het wordt vastgesteld, hoe kleiner de schade en de kosten.
Een situatie die wij vaak tegenkomen
Een koper twijfelt over een badkamer die er netjes uitziet, maar waar bij de bezichtiging een muffe geur hing. Bij een inspectie blijkt de vochtmeting onder de douche verhoogd, terwijl de afvoer bij de rioolcamera een slecht aansluitende verbinding laat zien. Dankzij het rapport kunnen koper en verkoper het herstel bespreken voordat de overdracht plaatsvindt. Dit voorbeeld dient ter illustratie van hoe een inspectie kan verlopen.
Waar let u op bij een sanitaire inspectie?
Een goede sanitaire inspectie begint met duidelijke afspraken: wat wordt gecontroleerd, met welke methoden en wat krijgt u als resultaat? Vraag of er gemeten wordt in plaats van alleen gekeken, of de inspectie zonder breekwerk plaatsvindt en of het rapport foto's, meetwaarden en een conclusie bevat. Let ook op onafhankelijkheid: een bedrijf dat tevens herstelt, kan belang hebben bij een bepaalde uitkomst. Wij onderzoeken en rapporteren, en herstellen alleen als u dat uitdrukkelijk wilt. Zo weet u dat het rapport objectief is en dat u zelf de vakman kiest voor herstel.
Tips voor het onderhoud van sanitair
- Controleer jaarlijks de kitnaden bij douche, bad en wastafel en vervang beschadigde kit tijdig.
- Let op geurtjes, vochtplekken en verkleurde voegen; het zijn vaak de eerste signalen.
- Laat afvoeren niet jarenlang ongecontroleerd bij oudere woningen.
- Lees uw watermeter af als niemand water gebruikt; loopt hij door, dan is er mogelijk een lek.
- Bewaar facturen en foto's van verbouwingen; ze helpen bij de beoordeling later.
Sanitaire inspectie en lekdetectie: het verschil
Beide onderzoeken gebruiken vergelijkbare apparatuur, maar ze beantwoorden een andere vraag. Lekdetectie zoekt de bron van een bekende of vermoede lekkage. Een sanitaire inspectie beoordeelt de staat van het sanitair en de leidingen als geheel, ook als er geen klacht is. Vaak volgt lekdetectie op een inspectie: vindt de inspectie een afwijking, dan kan gericht lekdetectie de exacte oorzaak vaststellen. Omgekeerd kan lekdetectie aanleiding zijn voor een bredere inspectie, bijvoorbeeld in een complex met meerdere badkamers.
Landelijk actief, 24/7 bereikbaar
Lekdetectie Expert werkt in heel Nederland, onder meer in Zuid-Holland, Noord-Holland, Zeeland, Noord-Brabant, Utrecht, Flevoland, Gelderland en Overijssel. Ons hoofdkantoor staat in Krimpen aan den IJssel. Bekijk al onze locaties of lees meer over onze werkwijze.
Vragen over sanitaire inspectie
Wat is het verschil tussen een sanitaire inspectie en lekdetectie?
Lekdetectie zoekt de bron van een bekende of vermoede lekkage. Een sanitaire inspectie is breder: wij beoordelen de staat van het sanitair en de leidingen, ook als er nog geen klacht is.
Moet er gebroken worden tijdens de inspectie?
Nee. Wij werken met niet-destructieve methoden zoals visuele inspectie, vochtmeting, infrarood, endoscoop en rioolcamera.
Hoe lang duurt een sanitaire inspectie?
Dat hangt af van het aantal sanitaire ruimtes en de situatie. Bij het maken van de afspraak geven wij een inschatting van de duur.
Kan ik de inspectie gebruiken bij de aankoop van een woning?
Ja. Het rapport beschrijft de staat van het sanitair en kan helpen bij de onderhandeling of bij het beoordelen van risico's.
Werkt u ook voor VvE's en verhuurders?
Ja. Wij inspecteren meerdere appartementen of woningen en leveren per object een rapport. Neem contact op voor een offerte.
Wat kost een sanitaire inspectie?
De prijs hangt af van de omvang en de gekozen onderzoeksmethoden. U ontvangt vooraf een offerte, zodat u weet waar u aan toe bent.
Hulp nodig bij sanitaire inspectie?
Bel Lekdetectie Expert.
Wij zijn 24/7 bereikbaar en werken door heel Nederland. Bel, app of mail ons voor advies of een afspraak.