Lekdetectie Doetinchem:
schoorsteen lekt? Wij vinden of het lood, de kop of de nokvorst is.

Schoorsteen lekt in Doetinchem: zo vinden wij de oorzaak

Doetinchem ligt in de Achterhoek, met een historische binnenstad, naoorlogse wijken, nieuwbouw en dorpen in de omgeving, zoals Wehl, Gaanderen en Nieuw-Wehl. Veel woningen hebben een schoorsteen: een afvoer voor een haard of kachel, of een oude schoorsteen die niet meer gebruikt wordt. Een schoorsteen is een stuk metselwerk dat door het dak steekt. Dat maakt de overgang tussen schoorsteen en dak een bekende zwakke plek.

Een lek bij de schoorsteen is moeilijk te lokaliseren. Het water kan uit het loodwerk komen, uit de schoorsteenkop of de kap, uit de nokvorst of uit een dakpan ernaast. Het volgt het hout, de isolatie of het metselwerk en komt vaak pas ver van de bron als vlek op zolder of plafond naar boven. Wie dan op een vermoeden een nieuwe loodslab laat leggen, of de hele schoorsteenkop opnieuw laat voegen, vindt de oorzaak niet altijd. Lekdetectie Expert doet niets anders dan lekkages opsporen. Wij komen naar Doetinchem, Wehl, Gaanderen en omgeving, zijn 24/7 bereikbaar en bepalen met meetapparatuur waar het water binnenkomt. Wij sporen uitsluitend waterlekkages op.

Na het onderzoek ontvangt u een digitaal rapport met de bevindingen, foto's, de oorzaak en een advies. Dat rapport is bruikbaar voor uw dakdekker, uw aannemer, de VvE of uw verzekeraar.

Thermografie, endoscopie, drone en regensimulatie

Wij beginnen binnen. Met vochtmeter en infraroodcamera brengen wij het natte gebied in beeld en volgen wij het water terug richting de bron. Een warmtebeeld laat zien waar isolatie, hout of metselwerk nat is, zonder iets open te maken. Met een endoscoop kijken wij in holle ruimtes rond de schoorsteen, via een bestaande opening of een gaatje van circa 6 mm.

Aan de buitenkant bekijken wij het dak, de schoorsteen, het lood en de nok. Waar dat ter plaatse kan en mag, doen wij dat met een drone, zodat niemand het dak op hoeft. Een drone kan niet overal worden ingezet, en wij houden ons aan de regels voor vliegen in de buurt van bebouwing en mensen. Daarna bevestigen wij de plek met een gecontroleerde regensimulatie: wij bevochtigen het lood, de schoorsteenkop en de nok één voor één, terwijl wij binnen meten. Zo staat in het rapport welk onderdeel lekt, en kan de dakdekker gericht herstellen. Voor het complete overzicht, zie opsporingstechnieken. Dit zijn de tarieven per methode, alle bedragen exclusief btw:

Wij beoordelen vooraf of een standaardonderzoek volstaat of een dakinspectie nodig is, en u ontvangt altijd eerst een prijsopgave.

Daklekkages en warmtebeelden in beeld

Rapport en kosten van lekdetectie in Doetinchem

U ontvangt een digitaal rapport, doorgaans binnen 1–2 dagen. Geen voorrijkosten. Particulieren betalen €495 met pin na afloop, bedrijven betalen vanaf €595 op factuur en verzekeringen vanaf €795 (alle bedragen excl. btw), voor onderzoek tot 2 uur. Aanvullend onderzoek kan extra kosten met zich meebrengen. Bij spoed geldt een toeslag van €100 excl. btw. Een vooraf gemaakte afspraak ’s avonds of in het weekend is zonder toeslag. U ontvangt vooraf een prijsopgave. Alle tarieven staan op kosten lekdetectie.

Waarom een rapport? Zonder onderbouwing blijft een lekkage een kwestie van mening: tussen u en de dakdekker, de metselaar of uw verzekeraar. Een rapport met foto's en meetwaarden maakt het gesprek concreet. Let op: schade door verweerd lood, slijtage of achterstallig onderhoud wordt niet altijd vergoed door een verzekering. Wij leggen feitelijk vast wat de oorzaak is; of er vergoed wordt, beoordeelt de verzekeraar op basis van uw polis.