Opsporingstechnieken lekdetectie:
van visuele inspectie tot de modernste apparatuur.
Voor elke situatie andere technieken. Wij kijken, meten, testen en bootsen waar nodig de situatie na, zodat de lekplek exact wordt vastgesteld, zonder onnodig hak- en breekwerk.
Alle technieken die Lekdetectie Expert inzet
Lekdetectie is geen kwestie van één apparaat. Een lek is zelden zichtbaar waar het ontstaat; water loopt langs leidingen, vloeren en muren en komt vaak pas na weken naar boven. Daarom werken wij in fasen: eerst informatie verzamelen en kijken, daarna het zoekgebied afbakenen, dan testen of een leiding lekt, en pas als het nodig is bootsen wij de situatie na of meten wij langdurig. Zo komen wij van een vermoeden tot een bevestigde lekplek.
Hieronder leest u per techniek wat het is, hoe het werkt, wanneer wij het inzetten en wat de beperkingen zijn. Wij zijn daarin eerlijk: elke methode heeft sterke en zwakke punten, en juist de combinatie maakt het resultaat betrouwbaar. Wij sporen uitsluitend waterlekkages op.
Weet u niet welke techniek bij uw lekkage past? Bel ons.
Wij adviseren u graag en kiezen de aanpak die bij uw situatie past.
Fase 1: intake en visueel onderzoek
Voordat wij een apparaat aanzetten, verzamelen wij informatie. Een goede start bepaalt vaak al de helft van het resultaat.
Intake en bestudering van de bouwtekening
Elk onderzoek begint voordat wij aanbellen: met een telefonisch gesprek en, waar mogelijk, de bouwtekening of het leidingschema.
Wij vragen wat u ziet, sinds wanneer, bij welk gebruik of weer het optreedt en wat er al is geprobeerd. Met de tekening bepalen wij waar leidingen, afvoeren, schachten en aansluitingen lopen, zodat wij gericht kunnen meten in plaats van overal te zoeken.
- Wanneer: Altijd, bij elk type lekkage.
- Let op: Zonder tekening maken wij een schets ter plaatse; dat kost iets meer tijd.
Tarief: Inbegrepen in het standaardonderzoek
Visuele inspectie
Kijken is de eerste en vaak meest verrassende techniek. De afwerking verraadt veel over de plek waar water weglekt.
Wij beoordelen kitnaden, voegen, tegels, plinten, doorvoeren, kozijnen, goten, het dak en de staat van leidingen en toestellen. Verkleuringen, bladderende verf, zwarte voegen en vochtgeur geven aanwijzingen voor de route van het water. Ook controleren wij de watermeter en waterdruk, en welke ruimtes boven en naast de schade liggen.
- Wanneer: Altijd, als startpunt van het onderzoek.
- Let op: Water loopt vaak ver van de bron. De zichtbare vlek is zelden de lekplek, daarom volgen er altijd metingen.
Tarief: Inbegrepen in het standaardonderzoek
Vochtmeting
Een vochtmeter laat zien hoeveel vocht er in muren, vloeren en plafonds zit, ook als dat aan de buitenkant niet te zien is.
Wij meten op meerdere punten en leggen het patroon vast: waar is het het natst, hoe ver reikt het vocht en neemt het toe of af? Dat patroon wijst naar de richting van de bron. Metingen op verschillende momenten laten zien of het vocht actief toeneemt, wat bij een lek past, of langzaam verdwijnt.
- Wanneer: Bij vochtplekken, schimmel, opgebolde vloeren en voor het vastleggen van de schade voor uw verzekeraar.
- Let op: Een vochtmeting toont vocht, niet de oorzaak. Ze onderscheidt een lek niet altijd van condens of grondvocht; daarom combineren wij haar met andere technieken.
Tarief: Prijsopgave vooraf Meer over vochtmeting →
Fase 2: zichtbaar maken zonder te breken
Met deze technieken kijken wij door vloeren, muren en afvoeren heen, zonder iets te slopen.
Thermografie met infraroodcamera
Een infraroodcamera maakt temperatuurverschillen zichtbaar op oppervlakken, zoals muren, plafonds en vloeren.
Vochtige materialen hebben vaak een andere temperatuur dan droge, en leidingen met warm water, cv en vloerverwarming geven warmte af. Op het warmtebeeld ziet u het verloop van leidingen, natte zones en koude of warme plekken zonder iets te openen. Wij leggen de opnamen vast in het rapport.
- Wanneer: Bij vloerverwarming, cv-leidingen, daklekkage, plafonds en wanden, en om het zoekgebied af te bakenen.
- Let op: Een warmtebeeld is geen directe lekmelder. De interpretatie vraagt kennis van het gebouw en de omstandigheden, en wij bevestigen het resultaat met een tweede methode.
Tarief: Inbegrepen in het standaardonderzoek Meer over thermografie met infraroodcamera →
UV-kleurstof
Een fluorescerende kleurstof maakt de route van water zichtbaar onder UV-licht.
De biologisch afbreekbare kleurstof wordt in het water gebracht, bijvoorbeeld in een douchebak, afvoer of toilet. Met een UV-lamp zien wij waar de gekleurde vloeistof uit de constructie komt. De kleurstof verdwijnt binnen enkele dagen.
- Wanneer: Bij lekkages rond badkamers, douches, toiletten, sifons en afvoeren.
- Let op: Werkt alleen waar de kleurstof de lekplek kan bereiken en zichtbaar kan worden. Bij verborgen constructies combineren wij het met endoscopie.
Tarief: Inbegrepen in het standaardonderzoek Meer over uv-kleurstof →
Endoscopie
Met een endoscoop, een dunne camera op een flexibele slang, kijken wij in holle ruimtes zonder iets te slopen.
Wij gebruiken bestaande openingen of maken, als dat nodig is, een boorgat van circa 6 mm. Zo bekijken wij leidingkokers, de ruimte achter wanden, onder vloeren en achter bad of douche. Beelden en foto's worden aan het rapport toegevoegd.
- Wanneer: Als een leiding of constructie niet bereikbaar is en wij de situatie met eigen ogen willen bevestigen.
- Let op: Een klein boorgat is soms nodig. Wij overleggen vooraf waar dat mag.
Tarief: € 495 Meer over endoscopie →
Rioolcamera
Een rioolcamera inspecteert de binnenkant van afvoeren en riolering.
De camera wordt door de afvoer geschoven en geeft live beelden van scheuren, verzakkingen, slechte verbindingen, wortelingroei en doorlekkende aansluitingen. De positie van de camera wordt bepaald, zodat de plek van een defect in de woning terug te vinden is.
- Wanneer: Bij stankoverlast, vochtplekken onder badkamers en keukens, standleidingen en lekkende afvoeren.
- Let op: Werkt voor afvoerleidingen, niet voor drukleidingen met drinkwater.
Tarief: € 650 (rioolinspectie) Meer over rioolcamera →
Fase 3: testen en opsporen onder druk
Hier bepalen wij of een leiding lekt en waar. Vaak combineren wij meerdere methoden om de plek te bevestigen.
Druktest van leidingen
Een druktest laat zien of een leiding drukverlies heeft, en dus lekt.
Het leidingdeel wordt afgesloten en op druk gebracht. Een nauwkeurige manometer volgt de druk over de tijd. Daalt de druk, dan zit er een lek in dat deel. Door het leidingwerk in stukken te testen wordt het zoekgebied stap voor stap kleiner.
- Wanneer: Bij een stijgende waterrekening, een cv die steeds bijgevuld moet worden en onverklaarbaar drukverlies.
- Let op: De test toont dát er een lek is en in welk deel, niet de exacte plek. Daarvoor volgt traceergas, akoestiek of infrarood.
Tarief: € 595 Meer over druktest van leidingen →
Leidingen afpersen met water of lucht
Afpersen is het onder druk zetten van een leiding om de dichtheid te toetsen.
Bij afpersen met water wordt de leiding met water op druk gebracht, zoals bij normaal gebruik. Bij afpersen met lucht gebeurt dat met lucht, bijvoorbeeld wanneer vullen met water niet gewenst is of voor een gevoeligere test. Daarna volgen wij de druk en zoeken wij het lekkende deel.
- Wanneer: Bij verborgen waterleidingen, cv-leidingen en vloerverwarming, en na herstel om te bevestigen dat het systeem dicht is.
- Let op: Afpersen vraagt voorbereiding en soms het afsluiten van delen van de installatie.
Tarief: € 495 (water) · € 799 (lucht) Meer over leidingen afpersen met water of lucht →
Traceergas en formeergas
Een gasmengsel van 95% stikstof en 5% waterstof maakt zelfs kleine lekken in verborgen leidingen vindbaar.
Het mengsel wordt in de leiding gebracht. Waar de leiding lekt, ontsnapt het gas en trekt het door vloer of wand omhoog. Een zeer gevoelige waterstofmeter registreert waar het gas naar buiten komt, zodat de plek nauwkeurig kan worden bepaald. Tijdens het onderzoek vragen wij u buiten te blijven.
- Wanneer: Bij leidingen onder betonvloeren, tegels, vloerverwarming en in wanden, waar breken geen optie is.
- Let op: Het systeem moet leeg en afsluitbaar zijn. Bij zeer diepe of afgesloten constructies kan het gas langer onderweg zijn.
Tarief: € 795 Meer over traceergas →
Akoestische lekdetectie en frequentiemeting
Lekkend water onder druk maakt geluid. Akoestische apparatuur luistert daarnaar.
Met gevoelige sensoren en een frequentiemeter luisteren wij langs leidingen en op het oppervlak naar het geluid van ontsnappend water. Door geluidsfrequenties te analyseren onderscheiden wij lekgeluid van achtergrondgeluid en bepalen wij waar het geluid het sterkst is.
- Wanneer: Bij drukleidingen in vloeren, wanden en grond, wanneer het systeem onder druk staat.
- Let op: Veel omgevingsgeluid, kunststof leidingen en lage druk maken de methode lastiger. Wij combineren haar met andere technieken.
Tarief: € 599 Meer over akoestische lekdetectie →
Ultrasone meting
Ultrasone apparatuur hoort hoogfrequente geluiden die het menselijk oor niet waarneemt.
Ontsnappend water of lucht veroorzaakt ultrasone trillingen. Een ultrasone detector vertaalt die naar hoorbaar geluid en een signaalsterkte, waarmee wij de bron kunnen volgen. De methode is handig voor kleine lekken en voor luchtlekken.
- Wanneer: Bij kleine lekkages, aansluitingen en doorvoeren, en als aanvulling op akoestisch onderzoek.
- Let op: Het signaal is lokaal. Wij moeten dicht bij de lekplek komen en de ruimte moet toegankelijk zijn.
Tarief: € 595 Meer over ultrasone meting →
Lekdetectie met stroomimpuls
Bij stroomimpuls-lekdetectie wordt een elektrisch signaal gebruikt om gaten in een waterdichte laag op te sporen.
Een elektrisch signaal wordt aangebracht over een waterdicht membraan, bijvoorbeeld op een plat dak. Waar het membraan doorlaat, vloeit het signaal naar de ondergrond en kan met een meetapparaat de plek worden bepaald.
- Wanneer: Bij lekkages van platte daken en andere afdichtingslagen waarbij andere methoden geen uitsluitsel geven.
- Let op: Niet geschikt voor elk daktype of elke ondergrond. Wij beoordelen vooraf of de methode past.
Tarief: € 795
Fase 4: nabootsen, rook en langdurig meten
Sommige lekken laten zich niet zomaar zien. Dan bootsen wij de situatie na, maken wij lucht en rook zichtbaar of meten wij gedurende langere tijd.
Rookproef en nevelproef
Rook of nevel maakt kieren en lekkende aansluitingen zichtbaar.
Met ons nevel detectieapparaat brengen wij rook in een afgesloten systeem, zoals een afvoer, een rioolleiding of een ventilatiesysteem. Waar de rook ontsnapt, zit het lek of de kier. Wij leggen de plek vast met foto's.
- Wanneer: Bij platte daken en doorvoeren, afvoeren en riolering met stankoverlast, en bij luchtlekken in ventilatie.
- Let op: Bij gebouwen met rookmelders of een brandmeldinstallatie melden wij de proef vooraf bij de beheerder.
Tarief: € 795 Meer over rookproef →
Lekkage nabootsen (simuleren)
Sommige lekken treden maar af en toe op. Dan bootsen wij de omstandigheden na waarbij het lek ontstaat.
Wij laten bijvoorbeeld de douche of de afvoer lopen, vullen een bad of wastafel, besproeien een gevel of dakrand gecontroleerd met water of verwarmen en belasten de cv. Terwijl het lek zich laat zien, meten wij en leggen wij de plek vast. Zo vinden wij ook lekken die alleen bij regen, bij gebruik of bij temperatuur optreden.
- Wanneer: Bij lekken die alleen bij regen, wind of bij gebruik van sanitair of verwarming optreden.
- Let op: Het nabootsen vergt tijd en afstemming over het gebruik van water. Wij maken hier vooraf afspraken over.
Tarief: Prijsopgave vooraf
Dataloggers
Een datalogger meet en registreert gegevens over een langere periode, bijvoorbeeld temperatuur, luchtvochtigheid of druk.
De logger blijft dagen of weken hangen en legt vast wat er gebeurt: loopt de druk in de cv steeds terug, stijgt de luchtvochtigheid na het douchen of na regen, of verandert de temperatuur op een bepaald moment? Uit de reeks metingen blijkt of er sprake is van een lek, condens of een ander vochtprobleem.
- Wanneer: Bij lekken die niet continu optreden, terugkerende vochtplekken en om condens van lekkage te onderscheiden.
- Let op: Het levert pas resultaat na de meetperiode. Het is daarom een aanvullende methode en geen snelle oplossing.
Tarief: € 595
Binnenklimaatonderzoek
Een binnenklimaatonderzoek meet de omstandigheden in een ruimte, zoals temperatuur en luchtvochtigheid, om vochtproblemen te verklaren.
Met meetapparatuur registreren wij temperatuur en relatieve luchtvochtigheid op verschillende plekken en momenten, en vergelijken wij die met het vochtpatroon in muren en plafonds. Zo blijkt of vocht en schimmel door condens, ventilatie of een lek worden veroorzaakt, of door een combinatie.
- Wanneer: Bij schimmel, beslagen ramen, een bedompte lucht en vochtplekken waarvan niet duidelijk is of ze door een lek komen.
- Let op: Een binnenklimaatonderzoek verklaart het vochtprobleem; het wijst niet altijd een lekplek aan. Bij een lek volgen aanvullende technieken.
Tarief: Prijsopgave vooraf Meer over binnenklimaatonderzoek →
Fase 5: dak en gevel
Komt het water van buiten naar binnen, dan onderzoeken wij de bouwkundige schil.
Dakinspectie en bouwkundig onderzoek
Bij lekkages die van buiten komen, onderzoeken wij het dak, de gevel en de kozijnen.
Wij inspecteren aansluitingen, doorvoeren, goten, dakbedekking, voegwerk en kozijnen, ook met thermografie en rookproef. Daarna leggen wij vast waar en waardoor het water binnenkomt, zodat de dakdekker of gevelspecialist gericht kan herstellen.
- Wanneer: Bij vochtplekken na regen of storm, daklekkage, gevellekkage en kozijnlekkage.
- Let op: Hoogte of bereikbaarheid kan extra voorzieningen vragen. Wij bespreken dat vooraf.
Tarief: € 795 (dakinspectie) Meer over dakinspectie →
Welke technieken combineren wij bij welk type lek?
Dit is een voorbeeld van hoe wij technieken combineren. De werkelijke volgorde hangt af van wat wij ter plaatse vinden.
| Type lek | Typische volgorde van technieken |
|---|---|
| Waterleiding onder de vloer of in de wand | Druktest → traceergas → akoestisch onderzoek → infrarood |
| Cv en vloerverwarming | Druktest of afpersen → infraroodcamera → traceergas |
| Badkamer, douche en toilet | Visuele inspectie → UV-kleurstof → vochtmeting → endoscopie |
| Afvoer, riolering en stank | Rioolcamera → rookproef |
| Plat dak | Infrarood → rookproef → stroomimpuls → dakinspectie |
| Hellend dak, dakgoot, gevel en kozijn | Bouwkundig onderzoek → infrarood → nabootsen met water |
| Lek dat af en toe optreedt | Dataloggers → nabootsen van het gebruik of de weersomstandigheden |
| Vocht in kelder of kruipruimte | Vochtmeting → infrarood → dataloggers |
Een lek dat niet te vinden is? Wij combineren tot het is bevestigd.
Bel of app ons voor een afspraak.
Onze technieken in beeld
Wat kosten de technieken?
Alle bedragen zijn exclusief btw. Particulieren betalen €495 met pin na afloop, bedrijven vanaf €595 op factuur en verzekeringen vanaf €795, voor onderzoek tot 2 uur. Bij spoed, na 17:00 uur en in het weekend geldt een toeslag van €100 excl. btw. Vooraf ontvangt u een prijsopgave. Zie ook kosten lekdetectie.
| Standaardonderzoek particulieren (visueel, IR-camera, UV-kleurstof, rapport, tot 2 uur) | € 495 |
| Standaardonderzoek bedrijven (op factuur) | vanaf € 595 |
| Standaardonderzoek verzekeringen | vanaf € 795 |
| Endoscopie | € 495 |
| Rioolinspectie | € 650 |
| Druktest | € 595 |
| Leidingen afpersen met water | € 495 |
| Leidingen afpersen met lucht | € 799 |
| Traceergas | € 795 |
| Akoestische lekdetectie | € 599 |
| Ultrasone meting | € 595 |
| Lekdetectie met stroomimpuls | € 795 |
| Rookproef | € 795 |
| Dataloggers | € 595 |
| Dakinspectie | € 795 |
Wat u overhoudt aan het onderzoek
Welke technieken wij ook inzetten, u ontvangt binnen 1–2 dagen een digitaal rapport met de lekplek, de oorzaak, foto's en meetwaarden en een advies voor herstel. Dat rapport is bruikbaar voor uw verzekeraar, loodgieter of aannemer. Lees meer over onze werkwijze, het lekdetectierapport en onze expertise. Voor de techniek per lekkage: alle soorten lekkages.
Vragen over opsporingstechnieken
Welke techniek gebruikt u het eerst?
Altijd het gesprek en de visuele inspectie, daarna metingen zoals vochtmeting en infrarood. Welke techniek volgt, hangt af van wat wij zien en welk leidingwerk er ligt.
Waarom gebruikt u meerdere technieken?
Geen enkele techniek werkt voor elk lek. Door methoden te combineren bevestigen wij de plek en voorkomen wij dat er op een vermoeden wordt gesloopt.
Moet er gebroken worden?
In de regel niet. Voor een endoscopisch onderzoek is soms een gat van circa 6 mm nodig. Wij overleggen vooraf waar dat mag.
Kunt u een lek vinden dat alleen af en toe optreedt?
Ja, door dataloggers in te zetten en de situatie na te bootsen, bijvoorbeeld door sanitair te gebruiken of een gevel gecontroleerd te besproeien.
Wat kost een onderzoek?
Particulieren betalen €495, bedrijven vanaf €595 en verzekeringen vanaf €795 (alle bedragen excl. btw), voor onderzoek tot 2 uur. Aanvullend onderzoek kan extra kosten met zich meebrengen. Bij spoed, na 17:00 uur en in het weekend geldt een toeslag van €100 excl. btw. U ontvangt vooraf een prijsopgave.
Welke lekken sporen jullie op?
Uitsluitend waterlekkages: in waterleidingen, cv en vloerverwarming, afvoeren, badkamers, daken, gevels en kozijnen.
Lekkage opsporen?
Bel 085-3035693
Wij kiezen de technieken die bij uw lek passen en zijn 24/7 bereikbaar, door heel Nederland.