Daklekkage opsporen:
de exacte plek, zonder sloopwerk.
Lekt uw dak, dakkapel, dakgoot of schoorsteen? Wij vinden de bron met thermografie, vochtmeting en rookproef, door heel Nederland, en leveren een rapport voor de dakdekker en verzekeraar.
Daklekkage opsporen: wat u moet weten
Een daklekkage is zelden zichtbaar op de plek waar het water binnenkomt. Water loopt langs balken, isolatie en dakplaten voordat het als vochtplek op een plafond verschijnt, soms meters verderop. Wie dan op de zichtbare vlek gaat repareren, repareert bijna altijd de verkeerde plek. Daklekkage opsporen vraagt dus om het water terug te volgen naar de bron, en dat doen wij met meetapparatuur in plaats van met aannames.
Wij onderzoeken hellende daken, platte daken, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, lood- en zinkwerk, dakgoten en aansluitingen met muren of aanbouwen. Met infraroodcamera zien wij natte isolatie en koude plekken, met vochtmeting leggen wij het verloop van het vocht vast, en met een rookproef of nevel kunnen wij kieren en naden aantonen. Zo wijzen wij het lek aan zonder dakbedekking weg te halen.
Wij werken door heel Nederland en zijn 24/7 bereikbaar. U ontvangt een digitaal rapport met de lekplek, de oorzaak, foto's en een herstelrichting, zodat uw dakdekker gericht kan werken en uw verzekeraar de schade kan beoordelen.
Lekdetectie Expert doet niets anders dan lekkages opsporen: 24/7, door heel Nederland, zonder onnodig hak- en breekwerk en met een rapport waar u verder mee kunt.
Vragen of direct hulp nodig? Wij zijn 24/7 bereikbaar.
📞 085-3035693Signalen van een daklekkage
Vochtplek of druppels op zolder of plafond
Bruine of gele vlekken, bladderende verf of druppels bij regen wijzen op doorlekkend water vanaf het dak.
Lekkage alleen bij bepaalde wind of regenrichting
Als het alleen lekt bij regen uit één richting, zit de oorzaak meestal in een gevel- of dakaansluiting.
Natte isolatie of schimmel op zolder
Vochtige isolatie verliest isolerende werking en kan schimmel veroorzaken, ook zonder zichtbaar lek in huis.
Losse of beschadigde dakpannen en lood
Verschoven pannen, scheuren in dakbedekking of loslatend loodwerk laten water binnen.
Verstopte of overlopende dakgoten
Water dat over de rand loopt, kan achter de gevel of onder de dakrand terechtkomen.
Vocht rond dakkapel, dakraam of schoorsteen
De aansluitingen van deze onderdelen zijn de meest kwetsbare punten van het dak.
Zo sporen wij een daklekkage op
Analyse
Wij vragen wanneer het lekt, bij welke weersomstandigheden en welke daktypes en aanbouwen er zijn.
Visuele inspectie
Binnen en buiten beoordelen wij dak, goten, aansluitingen en doorvoeren, waar mogelijk ook via een veilig bereikbare plek of hoogwerker.
Meten
Met infraroodcamera en vochtmeter bepalen wij de omvang van het vocht en de route van het water.
Bevestigen
Met rookproef, nevel of endoscoop bevestigen wij de lekplek en de manier waarop het water binnenkomt.
Rapport
U ontvangt de lekplek, oorzaak, schade en een advies voor herstel, geschikt voor dakdekker en verzekeraar.
Welke methoden wij inzetten bij daklekkage opsporen
Infraroodcamera
Laat temperatuurverschillen zien achter muur, plafond of vloer.
Thermografie maakt natte isolatie en vochtige plekken zichtbaar, ook onder dakbedekking en in plafonds.
Vochtmeting
Brengt de verspreiding van vocht in kaart.
Met vochtmeting volgen wij het pad van het water van de zichtbare vlek terug naar de bron.
Rookproef
Maakt kieren, naden en lekkende afvoeren zichtbaar.
Een rookproef laat zien waar kieren, naden en doorvoeren lucht en water doorlaten, vooral bij platte daken.
Endoscopie
Kijkt in holle ruimtes zonder te slopen.
Met de endoscoop bekijken wij dakopbouw en holle ruimtes zonder dakbedekking te verwijderen.
Wat staat er in het rapport?
U ontvangt een digitaal rapport, doorgaans binnen 1–2 dagen. Bij uitgebreid onderzoek vertellen wij vooraf wanneer u het rapport kunt verwachten.
- De exacte locatie van de lekkage, met foto's
- De vastgestelde oorzaak: pannen, lood, naad, doorvoer, goot of aansluiting
- Thermografische opnames en meetwaarden
- De gevolgschade aan isolatie, plafond en afwerking
- Een herstelrichting voor de dakdekker
- Een document dat uw verzekeraar kan beoordelen
Voor wie is daklekkage opsporen bedoeld?
Daklekkage opsporen is bedoeld voor woningeigenaren, VvE's met een gemeenschappelijk dak, verhuurders en vastgoedbeheerders, bedrijven met een plat dak en dakdekkers die eerst de lekplek willen vaststellen. Door de lekplek vooraf aan te wijzen, voorkomt u dat een dakdekker op goed geluk gaat repareren.
Wij werken voor particulieren, bedrijven, VvE's, verhuurders, vastgoedbeheerders, makelaars, aannemers en verzekeraars, door heel Nederland.
Wat kost daklekkage opsporen?
Wij hanteren een vast tarief vanaf €495 exclusief btw voor het volledige onderzoek inclusief digitaal rapport, zonder voorrijkosten. Voor bijzondere situaties, zoals grote daken of hoogwerkerinzet, maken wij vooraf een offerte. Vergoeding door de opstalverzekering hangt af van uw polisvoorwaarden en de oorzaak. Meer informatie over tarieven vindt u op kosten lekdetectie en over vergoeding op opstalverzekering.
Wilt u vooraf weten waar u aan toe bent? Bel, app of mail ons.
💬 WhatsApp 06-27907894Fouten bij het opsporen van daklekkages
Repareren waar het nat is, niet waar het lekt
Water reist. De plek van de vlek is zelden de plek van het lek. Zonder meting wordt vaak de verkeerde plek hersteld.
Het dak 'dichtsmeren' met kit of bitumen
Een tijdelijke oplossing verbergt het probleem en kan de werkelijke bron nog moeilijker vindbaar maken.
Niet kijken naar de aansluitingen
De meeste lekkages zitten niet in het midden van een dakvlak, maar bij doorvoeren, randen en aansluitingen. Daar kijken wij het eerst.
Een voorbeeld ter illustratie
Een bewoner heeft na elke flinke bui een vochtplek in de slaapkamer. Op het dak is niets te zien. Met infrarood en vochtmeting blijkt de isolatie boven de plek nat; een rookproef toont dat de aansluiting van het lood rond de schoorsteen niet goed sluit. Het rapport wijst de dakdekker direct naar de goede plek. Dit voorbeeld dient ter illustratie.
Waar let u op bij het opsporen van een daklekkage?
Een daklekkage verdient een gerichte aanpak. Vraag of het bedrijf meet in plaats van gokt, welke apparatuur wordt gebruikt en of er een rapport komt met de lekplek en oorzaak. Wees voorzichtig met bedrijven die direct een nieuw dak of een dure reparatie voorstellen zonder de bron vast te stellen. Wij sporen op en rapporteren; de dakdekker voert het herstel uit. Daardoor zijn de belangen gescheiden en heeft de dakdekker een duidelijke opdracht. Wij hanteren een vast tarief vanaf €495 exclusief btw, zonder voorrijkosten.
Tips bij een vermoedelijke daklekkage
- Schrijf op bij welke regenrichting of weersomstandigheid het lekt.
- Zet een emmer onder de lekplek en leg een handdoek neer om schade te beperken.
- Klim niet zelf op een nat dak; het is gevaarlijk.
- Fotografeer de vochtplek en de zolder, met datum.
- Houd goten en afvoeren vrij van blad.
Waarom daklekkages zo moeilijk te vinden zijn
Water neemt de weg van de minste weerstand. Het loopt over dakplaten, langs balken en door isolatie, en komt vaak op een plek binnen die meters van het lek vandaan ligt. Bovendien is een lek zelden permanent: het lekt bij een bepaalde wind, bij langdurige regen of bij sneeuwsmelt. Zonder meting wordt dus vaak de verkeerde plek hersteld. Met thermografie, vochtmeting en rookproef volgen wij de route van het water en bepalen wij waar het dak daadwerkelijk open staat.
Welke daken en onderdelen wij onderzoeken
Wij onderzoeken pannendaken, schuine daken met dakbedekking, platte daken, dakkapellen, dakramen, lichtkoepels, schoorstenen, lood- en zinkwerk, goten, hemelwaterafvoeren en de aansluiting van het dak op muren en aanbouwen. Elk onderdeel heeft zijn eigen risico's. Bij pannendaken zijn verschoven of gebroken pannen en lekkende nokken vaak de oorzaak; bij platte daken naden, randen en doorvoeren; bij dakkapellen de aansluiting met het dakvlak. Door te weten waar het lek bij elk type meestal zit, kunnen wij onze meting daarop richten en sneller tot een betrouwbaar resultaat komen. Daarbij kijken wij ook naar de binnenzijde: zolder, isolatie en plafonds laten vaak zien waar het water zich verzamelt.
Landelijk actief, 24/7 bereikbaar
Lekdetectie Expert werkt in heel Nederland, onder meer in Zuid-Holland, Noord-Holland, Zeeland, Noord-Brabant, Utrecht, Flevoland, Gelderland en Overijssel. Ons hoofdkantoor staat in Krimpen aan den IJssel. Bekijk al onze locaties of lees meer over onze werkwijze.
Vragen over daklekkage opsporen
Hoe spoort u een daklekkage op zonder het dak open te maken?
Met infraroodcamera, vochtmeting, rookproef en endoscoop bepalen wij waar het water binnenkomt, zonder dakbedekking te verwijderen.
Kan een daklekkage ook bij droog weer worden gevonden?
Ja. Vochtmeting en thermografie tonen ook zonder regen waar het dak vocht doorlaat. Wel kan een rookproef of nevel helpen om de route te bevestigen.
Werkt u ook op platte daken?
Ja. Op platte daken zetten wij vaak thermografie en rookproef in. Op onze pagina over platte dak lekkages leest u meer.
Moet ik een dakdekker inschakelen?
Voor het herstel wel. Wij stellen vast waar en waardoor het lekt; de dakdekker herstelt. Met ons rapport werkt hij gerichter.
Vergoedt mijn verzekering een daklekkage?
Dat hangt af van uw polis en de oorzaak. Een rapport met oorzaak en schade helpt bij de beoordeling.
Hoe snel kunt u komen?
Wij zijn 24/7 bereikbaar en plannen zo snel mogelijk een afspraak, bij spoed direct.
Meer informatie
Hulp nodig bij daklekkage opsporen?
Bel Lekdetectie Expert.
Wij zijn 24/7 bereikbaar en werken door heel Nederland. Bel, app of mail ons voor advies of een afspraak.