Lekdetectie sanitaire lekkages:
de bron gevonden, zonder breekwerk.
Lekt het bij de douche, het toilet, de keuken of de wasmachine? Wij sporen sanitaire lekkages landelijk op met infrarood, vochtmeting, UV-kleurstof en camera, en leggen alles vast in een rapport.
Sanitaire lekkages: wat u moet weten
Sanitaire lekkages zijn de meest voorkomende reden dat mensen ons bellen. Het gaat om water dat weglekt bij douche, bad, toilet, wastafel, keukenkraan, vaatwasser of wasmachine, of uit de afvoeren die daaraan verbonden zijn. Zo'n lek is zelden zichtbaar op de plek waar het ontstaat: water volgt leidingen, vloeren en wanden en komt vaak pas na weken als vochtplek, schimmel of een nat plafond naar boven.
Wij sporen sanitaire lekkages op door te combineren wat andere bedrijven vaak los inzetten: visuele inspectie, vochtmeting, infraroodcamera, UV-kleurstof, rookproef, endoscoop en rioolcamera. Daardoor kunnen wij onderscheid maken tussen een lekkende kitnaad, een doorgelekte afvoer, een defecte sifon, een lekkende aanvoerleiding of een bouwkundige oorzaak. Dat onderscheid bepaalt welke reparatie nodig is, en welke niet.
Wij werken door heel Nederland en zijn 24/7 bereikbaar. Het onderzoek gebeurt zonder hak- en breekwerk; pas als de exacte plek bekend is, wordt alleen daar geopend. Na afloop ontvangt u een digitaal rapport waarmee u naar uw loodgieter, aannemer of verzekeraar kunt.
Lekdetectie Expert doet niets anders dan lekkages opsporen: 24/7, door heel Nederland, zonder onnodig hak- en breekwerk en met een rapport waar u verder mee kunt.
Vragen of direct hulp nodig? Wij zijn 24/7 bereikbaar.
📞 085-3035693Signalen van een sanitaire lekkage
Vochtplek of verkleuring onder de badkamer
Een gele of grijze vlek op het plafond onder de badkamer is een klassiek teken van een lek in douche, bad of afvoer.
Een muffe geur zonder zichtbare oorzaak
Vocht onder tegels of achter wanden veroorzaakt een bedompte geur. Dat is vaak het eerste signaal, lang voor er schade zichtbaar is.
Losse of zwarte voegen en kit
Voegen die steeds loslaten of zwart worden, wijzen erop dat er water achter de afwerking komt.
Een toilet dat blijft nasijpelen of lekt
Een lekkende spoelbak, aansluiting of afvoer kan onopgemerkt water verliezen. Wij testen met kleurstof of de oorzaak in het toilet zit of in de afvoer.
Water onder de keukenkast of wasmachine
Een lekkende sifon of slang blijft vaak lang onopgemerkt en kan vloer en kastwerk beschadigen.
Een stijgende waterrekening
Een continue kleine lekkage in sanitair of leidingwerk laat zich zien aan een hoger verbruik zonder dat u meer water gebruikt.
Zo sporen wij een sanitaire lekkage op
Gesprek en voorbereiding
Wij vragen wanneer en waar u de klacht zag, welke ruimtes boven of naast de plek liggen en of er recent is verbouwd.
Visuele inspectie
Wij beoordelen kitnaden, tegels, doorvoeren, kranen en toestellen en leggen de situatie vast.
Meten en lokaliseren
Met vochtmeter en infraroodcamera brengen wij in kaart hoe ver het vocht reikt en waar de bron waarschijnlijk zit.
Bevestigen van de oorzaak
Met UV-kleurstof, rookproef, druktest of camera bevestigen wij welk onderdeel lekt, zodat er niet gegokt wordt.
Rapport en hersteladvies
U ontvangt de leklocatie, de oorzaak, de gevolgschade en een advies voor gericht herstel.
Welke methoden wij inzetten bij sanitaire lekkages
UV-kleurstof
Volgt water met kleurstof tot de plek van het lek.
Met UV-kleurstof volgen wij het water van een douchebak, afvoer of toilet en zien wij precies waar het naar buiten komt.
Infraroodcamera
Laat temperatuurverschillen zien achter muur, plafond of vloer.
De infraroodcamera laat nattigheid achter tegels en plafonds zien zonder dat er iets open hoeft.
Rookproef
Maakt kieren, naden en lekkende afvoeren zichtbaar.
Een rookproef toont waar een afvoer of aansluiting niet goed sluit, ook bij stankoverlast.
Rioolcamera
Toont de binnenzijde van afvoeren en riolering.
De rioolcamera controleert de afvoer van douche, toilet en keuken op scheuren en slechte verbindingen.
Wat u in het rapport vindt
U ontvangt een digitaal rapport, doorgaans binnen 1–2 dagen. Bij uitgebreid onderzoek vertellen wij vooraf wanneer u het rapport kunt verwachten.
- De exacte locatie van de lekkage, vastgelegd met foto's
- De oorzaak: kit, afvoer, sifon, leiding of bouwkundig
- De gebruikte onderzoeksmethoden en meetwaarden
- De ontstane gevolgschade, bruikbaar voor een schadeclaim
- Een heldere aanbeveling voor gericht herstel
- Een document dat uw verzekeraar, aannemer of loodgieter kan gebruiken
Voor wie is sanitaire lekkages bedoeld?
Sanitaire lekdetectie is bedoeld voor particulieren met een lek in huis, voor verhuurders en vastgoedbeheerders, voor VvE's waar meerdere bewoners worden getroffen en voor bedrijven met sanitaire voorzieningen. Bent u loodgieter, installateur of aannemer, dan kunt u ons inschakelen om de lekplek vast te stellen voordat u gaat herstellen.
Wij werken voor particulieren, bedrijven, VvE's, verhuurders, vastgoedbeheerders, makelaars, aannemers en verzekeraars, door heel Nederland.
Wat kost sanitaire lekkages?
Wij hanteren een vast tarief vanaf €495 exclusief btw voor het volledige onderzoek inclusief digitaal rapport. Geen voorrijkosten, geen verrassingen. De kosten van lekdetectie worden vaak vergoed door de opstalverzekering wanneer er sprake is van schade; controleer uw polisvoorwaarden. Meer informatie vindt u op onze pagina over kosten. Meer informatie over tarieven vindt u op kosten lekdetectie en over vergoeding op opstalverzekering.
Wilt u vooraf weten waar u aan toe bent? Bel, app of mail ons.
💬 WhatsApp 06-27907894Fouten die wij vaak zien bij sanitaire lekkages
Eerst slopen, dan zoeken
Een badkamer slopen op verdenking kost tijd en geld, en vindt de bron niet altijd. Gericht meten voorkomt dat.
Het zichtbare symptoom herstellen
Overschilderen of kitten van een vochtplek zonder de bron te vinden, laat het lek doorgaan en maakt de schade groter.
Meerdere oorzaken over het hoofd zien
Soms lekt een afvoer én een kitnaad. Wie maar één oorzaak vindt, heeft na herstel nog steeds vocht. Wij controleren alle verdachte punten.
Zo kan het in de praktijk lopen
Een bewoner ziet een vochtplek op het plafond van de woonkamer, direct onder de badkamer van de buren. De loodgieter van de buren vindt niets. Met vochtmeting en infrarood bepalen wij het gebied; met UV-kleurstof in de douche zien wij dat het water uit de doucheafvoer lekt. Het rapport geeft beide partijen duidelijkheid over de oorzaak en het herstel. Dit voorbeeld dient ter illustratie.
Waar let u op bij een bedrijf voor sanitaire lekdetectie?
Kies een bedrijf dat meet in plaats van gokt. Een goede sanitaire lekdetectie combineert meerdere methoden, omdat één methode zelden het hele plaatje geeft. Vraag naar de aanpak, het rapport en of het onderzoek zonder breekwerk gebeurt. Wees voorzichtig met bedrijven die direct willen slopen: dat kost tijd, geld en vindt de bron niet altijd. Wij werken met een vast tarief, zonder voorrijkosten en leveren een rapport dat u kunt gebruiken richting loodgieter, aannemer en verzekeraar. Zo weet u vooraf wat u betaalt en wat u krijgt.
Wat u kunt doen bij een sanitaire lekkage
- Sluit bij stromend water de hoofdkraan en zet de groep van natte ruimtes uit.
- Gebruik de betrokken badkamer of keuken zo min mogelijk tot het onderzoek heeft plaatsgevonden.
- Maak foto's van vochtplekken, met datum, en noteer wanneer ze groter worden.
- Laat niet op verdenking tegels slopen of kitten; dat maakt de zoektocht vaak lastiger.
- Neem contact op met uw verzekeraar en bewaar alle bonnen.
Waarom sanitaire lekkages vaak lang onopgemerkt blijven
Sanitaire ruimtes zijn doordacht afgewerkt: tegels, kit, vloeren en wanden verbergen leidingen en afvoeren. Daardoor kan een klein lek maandenlang water verliezen zonder dat er iets zichtbaar is. Vaak ziet u het pas als schade ontstaat op een plek ver van de bron, bijvoorbeeld in een kast of op een plafond beneden. Een klein, constant verlies is bovendien lastig te merken op de waterrekening. Daarom is het zinvol bij elk vermoeden gericht te meten, in plaats van te wachten op duidelijke schade.
Landelijk actief, 24/7 bereikbaar
Lekdetectie Expert werkt in heel Nederland, onder meer in Zuid-Holland, Noord-Holland, Zeeland, Noord-Brabant, Utrecht, Flevoland, Gelderland en Overijssel. Ons hoofdkantoor staat in Krimpen aan den IJssel. Bekijk al onze locaties of lees meer over onze werkwijze.
Vragen over sanitaire lekkages
Hoe vindt u een lek in de badkamer zonder te breken?
Met vochtmeting, infraroodcamera, UV-kleurstof en rioolcamera bepalen wij waar het water vandaan komt. Pas als het punt bekend is, wordt eventueel iets geopend.
Wat is het verschil tussen een lekkende kit en een lekkende afvoer?
Een lekkende kit laat water langs de rand van tegels of douchebak lopen; een lekkende afvoer verliest water onder of achter de voorziening. De oplossing is verschillend, daarom stellen wij het eerst vast.
Kan ik zelf iets doen voordat u komt?
Zet bij stromend water de hoofdkraan dicht, gebruik de badkamer zo min mogelijk en maak foto's van de vochtplekken. Bel ons daarna voor een afspraak.
Vergoedt mijn verzekering de lekdetectie?
Dat hangt af van uw polis. Vaak worden de kosten vergoed als er sprake is van schade door een plotselinge, onvoorziene lekkage. Ons rapport helpt bij de aanvraag.
Werkt u ook bij lekkages in appartementen?
Ja. Wij onderzoeken waar het water vandaan komt, ook als de oorzaak in een andere woning ligt, en leggen dat vast voor VvE en verzekeraars.
Hoe snel kunt u komen?
Wij zijn 24/7 bereikbaar. Bel 085-3035693 of stuur een WhatsApp-bericht; wij plannen zo snel mogelijk een afspraak, bij spoed direct.
Meer informatie
Hulp nodig bij sanitaire lekkages?
Bel Lekdetectie Expert.
Wij zijn 24/7 bereikbaar en werken door heel Nederland. Bel, app of mail ons voor advies of een afspraak.