Gevel lekkage?
Wij sporen het op.
Vochtige muren of water in de woning? Wij zoeken uit of het komt door een kozijn, de voegen, het dak, een leiding of grondvocht. Zonder hak- en breekwerk en met een rapport voor uw aannemer.
Vochtige muren? Water binnen in de woning?
Dat komt vaak voor waar de gevel is onderbroken, bijvoorbeeld door een kozijn, een toegangsdeur of een aanbouw. Als daar geen juiste of foutief verwerkte waterkerende middelen zijn aangebracht, ontstaat een lekkage. Ook achterstallig onderhoud aan voegen en andere beschadigingen van de muur kunnen lekkages geven.
Maar er zijn meer oorzaken: grondwater en bodemvocht dat in het metselwerk stijgt, een ontbrekende of onvoldoende externe afdichting tegen helling- en kwelwater (veelal bij dijkwoningen), een lekkend dak of een defecte dakafvoer, een lek in de leidingen, koude- en warmtebruggen waar de isolatielaag is doorbroken, en luchtvochtigheid met onjuiste ventilatie.
Onderbrekingen in de gevel
Kozijnen, deuren en aanbouwen zijn de zwakke plekken waar water naar binnen kan.
Achterstallig onderhoud
Verweerde voegen en beschadigd metselwerk laten regenwater in de muur trekken.
Dak en dakafvoer
Een lekkend dak of een defecte afvoer maakt de gevel nat van bovenaf.
Grond- en kwelwater
Zonder goede externe afdichting stijgt vocht uit de grond in het metselwerk.
Vochtplekken op de muren? Bel nu voor lekdetectie.
Wij adviseren u graag en kiezen de aanpak die bij uw situatie past.
Wat onderzoeken wij bij een gevellekkage?
Wij zoeken de bron van het vocht op zonder extra hak- en breekwerk, met onder meer warmtebeeldapparatuur. Het zijn de volgende onderdelen:
Kozijnen, deuren en aanbouw
Aansluitingen waar de gevel is onderbroken controleren.
Waar de gevel wordt onderbroken door een kozijn, een toegangsdeur of een aanbouw, moeten waterkerende middelen de aansluiting dichthouden. Zijn die niet juist aangebracht of foutief verwerkt, dan ontstaat een lek. Wij controleren kit, loodslabben en aansluitingen en testen met gecontroleerd water.
- Wanneer: Bij vocht rond kozijnen, onder de dorpel of bij de aansluiting van een aanbouw.
- Let op: Wij werken een deel per keer af, zodat de route van het water duidelijk blijft.
Voegwerk, metselwerk en scheuren
Achterstallig onderhoud en schade aan de muur opsporen.
Door achterstallig onderhoud aan de voegen en andere beschadigingen van het metselwerk kan regenwater in de muur trekken. Wij beoordelen de voegen en het metselwerk visueel en meten het vocht aan de binnen- en buitenzijde.
- Wanneer: Bij vochtplekken op de binnenmuur na regen, vooral aan de weerzijde van de woning.
- Let op: Het herstel van voegen en metselwerk doet een voeg- of gevelspecialist. Het rapport laat zien waar.
Dak, dakgoot en dakafvoer boven de gevel
Water dat via het dak langs de gevel naar binnen komt.
Een lekkend dak dat regenwater doorlaat of een defecte dakafvoer kan de gevel nat maken. Wij controleren de dakgoot, de afvoeren en de aansluiting tussen dak en gevel.
- Wanneer: Bij een natte gevel onder een dakrand of dakgoot en bij vocht in de bovenste woonlaag.
- Let op: Zit de bron in het dak, dan onderzoeken wij dat ook.
Leidingen in of achter de gevel
Een lek in een leiding als oorzaak van een natte muur.
Ook een lek in een leiding die in of achter de gevel loopt, kan een natte muur geven. Met een druktest, warmtebeeld en vochtmeting stellen wij vast of de bron een leiding is. Zie ook onze pagina over de druktest.
- Wanneer: Bij een vochtplek zonder duidelijke buitenoorzaak en een waterrekening die oploopt.
- Let op: Bij een lek in een leiding combineren wij technieken, zoals akoestisch onderzoek of traceergas.
Grondwater, bodemvocht en kwelwater
Vocht dat vanuit de grond in het metselwerk stijgt.
Bodemvocht kan in het metselwerk omhoog trekken als de externe afdichting ontbreekt of onvoldoende is, vooral bij hellingen en kwelwater, zoals bij dijkwoningen. Wij stellen vast of het vocht uit de grond komt en hoe hoog het reikt.
- Wanneer: Bij vocht onderin de muur, zoutuitslag of vocht dat niet verandert met regen.
- Let op: Het herstel is dan een bouwkundige afdichting en geen reparatie van een leiding. Het rapport helpt om de juiste vakman te kiezen.
Koudebruggen, luchtvochtigheid en ventilatie
Vocht dat niet van een lek komt, maar van condens.
Waar de isolatielaag is doorbroken ontstaan koude- en warmtebruggen, waar vocht condenseert. Ook luchtvochtigheid en onjuiste ventilatie kunnen vochtige muren veroorzaken. Wij onderscheiden een lek van condens met warmtebeeld, vochtmeting en een binnenklimaatonderzoek.
- Wanneer: Bij vocht en schimmel in hoeken, achter kasten en bij beslagen ramen.
- Let op: Het herstel is dan ventilatie of isolatie in plaats van waterdicht maken.
Zo sporen wij een gevellekkage op zonder hak- en breekwerk
Visuele controle
Wij controleren de gevel op schade, voegen, kozijnen en aansluitingen.
Vochtmetingen
Wij meten binnen en buiten en leggen het vochtpatroon vast.
Bron bevestigen
Watertest, warmtebeeld, kleurstof en camera bevestigen waar het water vandaan komt.
Rapport
Binnen 1–2 dagen ontvangt u een helder rapport met bevindingen en advies.
Meer over het lekdetectierapport, onze werkwijze en het bouwkundig onderzoek naar lekkage.
Gevellekkages in beeld
Welke technieken zetten wij in?
Voor het opsporen van lekkages gebruiken wij verschillende methoden. Welke techniek volgt, hangt af van wat wij zien en welke oorzaak waarschijnlijk is.
Wat kost lekdetectie bij een gevel?
Het standaardonderzoek kost €495 voor particulieren (pinbetaling na afloop) en vanaf €595 voor bedrijven, voor onderzoek tot 2 uur. Bij spoed, na 17:00 uur en in het weekend geldt een toeslag van €100 excl. btw. Alle bedragen zijn exclusief btw. Vooraf ontvangt u een prijsopgave. Zie ook kosten lekdetectie. Wij werken in heel Nederland, met in elke regio een eigen lekdetectiespecialist: bekijk ons werkgebied.
Vragen over gevellekkage
Hoe herkent u een gevellekkage?
Een gevellekkage herkent u aan vochtplekken op de muren of schimmel. Het vocht kan na regen toenemen, vooral aan de weerzijde van de woning.
Wat veroorzaakt een gevellekkage?
Vaak is dat een onderbreking van de gevel, zoals een kozijn, een toegangsdeur of een aanbouw, met foutief verwerkte waterkerende middelen. Ook achterstallig onderhoud aan voegen, schade aan het metselwerk, een lekkend dak of defecte dakafvoer, een leidinglek, koudebruggen, grondvocht en onjuiste ventilatie kunnen de oorzaak zijn.
Kunt u een gevellekkage vinden zonder te breken?
Ja. Wij gebruiken onder meer vochtmetingen binnen en buiten, een visuele controle van de schade, een watertest, een warmtebeeldcamera, een controle van de voegen en een camera in de afvoeren. Alleen de plek van de lekkage wordt geopend voor herstel.
Wat is een watertest bij een gevel?
Bij een watertest laten wij gecontroleerd water langs een deel van de gevel lopen, bijvoorbeeld bij een kozijn of aansluiting. Wij werken een deel per keer af en zien binnen wanneer en waar het water doorkomt.
Hoe weet ik of het vocht van een lek of van condens komt?
Door op meerdere punten en momenten te meten en de uitkomsten te vergelijken. Bij twijfel gebruiken wij warmtebeeld en een binnenklimaatonderzoek.
Wat kost lekdetectie bij een gevel?
Het standaardonderzoek kost €495 voor particulieren en vanaf €595 voor bedrijven (excl. btw), voor onderzoek tot 2 uur. Bij spoed, na 17:00 uur en in het weekend geldt een toeslag van €100 excl. btw. U ontvangt vooraf een prijsopgave.
Hoe snel ontvang ik het rapport?
Doorgaans binnen 1–2 dagen, met de lekplek, de oorzaak, foto's en advies voor herstel.
Wie herstelt de gevel?
Wij sporen de oorzaak op en leggen die vast in het rapport. Het herstel doet uw aannemer, metselaar of gevelspecialist.
Welke lekken sporen jullie op?
Uitsluitend waterlekkages: in waterleidingen, cv en vloerverwarming, afvoeren, badkamers, daken, gevels en kozijnen.
Gevellekkage?
Bel 085-3035693
Wij zijn 24/7 bereikbaar en werken door heel Nederland. Bel, app of mail ons, wij helpen u snel.